IPTU: Valor dispara em Fortaleza e contribuintes são pegos de surpresa com valor dobrado
Gestão Evandro (PT), contesta e diz que aumento do tributo veio corrigido pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo – Especial (IPCA-e), em 4,41%.
Fortaleza registrou um salto significativo no mercado imobiliário de alto padrão, subindo da 16ª para a 4ª posição entre as cidades brasileiras com maior demanda nesse segmento. O dado consta no Índice de Demanda Imobiliária divulgado pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), referente ao último trimestre de 2024. O que vem com padrão, também vem acompanhado com altas taxas de manutenção e taxa sobre Propriedade Predial dentro do Território Urbano, o conhecido IPTU.
No início de 2026, o contribuinte fortalezense foi pego de surpresa com reajustes aplicados pela Prefeitura de Fortaleza, sob a gestão do prefeito Evandro Leitão (PT), valor esse considerado muito a acima do anunciado pela Prefeitura para o Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU) de 2026. Após repercussão negativa sobre o tema, a gestão petista tratou logo de rebater e soltar nota à imprensa. A Secretaria de Finanças (Sefin) informou que, em regra, não houve alteração de alíquota, que varia de 0,6% a 2%, e o aumento do tributo veio corrigido pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo – Especial (IPCA-e), em 4,41%. Em diversos boletos apresentados, é possível observar que o preço a pagar passou de R$ 3.593,68 para R$ 5.095,25, caracterizando variação de R$ 1.501,57, o equivalente a 41,78%. Vale lembrar que, no ano passado, a gestão de Evandro Leitão (PT), por meio da Sefin, já havia reavaliado o IPTU dos anos de 2024 e 2025 de 1.049 imóveis. Com isso, contribuintes chegaram a dever até o triplo do que pensavam que iam pagar, com a cobrança do valor de 2025 mais o retroativo de 2024, e se queixaram da falta de transparência do Executivo municipal. O não pagamento acarretaria a entrada na dívida ativa do Município.
A Sefin de Fortaleza justifica as ocorrências no IPTU não como um aumento arbitrário, mas sim como um resultado direto da atualização cadastral e da correção de irregularidades em conformidade com a realidade imobiliária. Além da atualização anual pela inflação (pelo IPCA-e), os saltos significativos no IPTU são justificados pela correção da disparidade entre o registro fiscal e a realidade construtiva do imóvel, justifica a gestão.
